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El cuestionario de elegibilidad es el primer paso en el proceso de solicitud para comprar una casa a través del Programa de Propiedad de Vivienda de Upper Valley MEND.
Requisitos
1 ) ¿Gana usted el 120% o menos de la renta media de la zona (AMI)?
Para calificar para comprar una casa Upper Valley MEND , su hogar debe ganar menos del 120% del ingreso medio del área del Condado de Chelan (AMI). Para algunas casas, su hogar debe ganar menos del 80% AMI. La siguiente tabla muestra los límites de ingresos para cada categoría por tamaño del hogar. Los ingresos se calculan sobre la base de los ingresos brutos (antes de impuestos).
2 ) ¿Tiene ingresos suficientes para cubrir los gastos de una vivienda en propiedad?
Los costes pueden incluir los pagos de la hipoteca, los impuestos, el seguro, la cuota de arrendamiento del terreno y el mantenimiento de la vivienda. A veces hay que pagar cuotas de condominio o de asociación de propietarios. Una vez adquirida la vivienda, el pago total de la misma no debe superar el 35% de sus ingresos brutos mensuales.
*En función del pago inicial, es posible que puedas reducir los gastos mensuales de la vivienda. Si éste es el caso, usted puede poder tener una renta más baja que qué se enumera en la carta arriba. Por favor, póngase en contacto con el personal de MEND para hablar de cualquier circunstancia especial.
3 ) ¿Tiene derecho a una hipoteca?
Para comprar una casa, tendrá que cumplir los requisitos para obtener una hipoteca de un banco. Muchos prestamistas exigen los siguientes criterios.
1) Debe tener una buena calificación crediticia, sin impagos significativos en el último año ni quiebras en los últimos siete años.
2) Debe acreditar un empleo o unos ingresos estables durante al menos dos años.
3) El prestamista hipotecario comprueba si usted puede permitirse pagar su hipoteca utilizando un coeficiente deuda-ingresos. La mayoría de los prestamistas exigen que el total de los pagos mensuales de tus deudas, incluida la hipoteca, no supere el 45% de tus ingresos mensuales. Su hipoteca puede suponer hasta el 35% de sus ingresos. Por lo tanto, el total de los pagos mensuales de su deuda no debe superar el 10% de sus ingresos mensuales.
4 ) ¿Ha vivido o trabajado en el Valle Alto durante al menos un año de su vida?
Los solicitantes de la lista de espera tendrán prioridad para las viviendas abiertas si han vivido o trabajado en el Upper Valley durante al menos un año en cualquier momento de su vida. El Alto Valle se define como los mismos límites que el Distrito Escolar de Cascade: Leavenworth, Peshastin, Dryden, Plain, Lake Wenatchee, Blewett Pass y Stevens Pass.
5 ) ¿Sus activos personales (efectivo, fideicomisos, acciones, bonos, barcos, joyas, etc.) están valorados en menos de 150.000 $, y sus activos de jubilación(401ks o IRAs) están valorados en menos de 300.000 $?
Esto ayuda a asegurar que los ingresos bajos o moderados no enmascaran activos sustanciales que podrían permitir a una familia comprar una casa a precio de mercado. El programa de MEND exige no tener activos personales valorados en más del 50% del valor de la vivienda, ni activos de jubilación valorados en más del 100% del valor de la vivienda. Los precios actuales de compra de viviendas se sitúan en torno a los 300.000 dólares.
6 ) ¿Será la vivienda de la Comunidad de Propietarios (CLT) su única vivienda?
Exigimos que la vivienda de la Comunidad de Propietarios sea su única vivienda al inicio del proceso de compra y durante su propiedad.
1 ) Tome la Prueba de Elegibilidad en Inglés o Español. Esta evaluación le ayudará a determinar si usted es elegible para comprar una casa Upper Valley MEND .
2) Asistir a una reunión de orientación de propiedad de vivienda en Inglés o Español con Kathia Wan, Gerente del Programa de Vivienda. Juntos, usted revisará los requisitos del programa para asegurarse de que la compra de una casa es adecuado para usted.
2 ) Kathia le proporcionará el Formulario de Solicitud de Adquisición de Vivienda.
4 ) Asista a una clase de educación para compradores de vivienda para informarse sobre el proceso de compra de una vivienda de principio a fin.
5 ) Obtener la pre-aprobación para la financiación hipotecaria con un prestamista aprobado. MEND puede proporcionar una lista de prestamistas recomendados que trabajan regularmente con los compradores CLT.
6 ) En este punto, le añadiremos al grupo de solicitantes para la compra de las próximas viviendas asequibles. Si hay más hogares interesados que viviendas disponibles, los solicitantes entrarán en una lotería. (Período de solicitud de nuevas viviendas en 241 W. Commercial St. está abierto hasta el 31 de octubre).